新生銀行の住宅ローンについて : 住宅ローンを上手に契約して快適な生活を！

新生銀行の住宅ローンについて

住宅ローンを借りる時に迷うのは、金利の選び方です。住宅ローンは金利によって返済額が大きく変わってきます。固定金利を選んだ方が安心かもしれませんが、金利の動向によっては変動金利にしたほうが有利だったということも考えられます。どちらが良いとは一概には言えません。融資を受ける方がどのようなライフスタイルかということによっても違ってくるからです。

住宅ローンの借り換えを行う際に、一つ注意が必要です。ただ単に金利の差がそのままお得になるという訳ではないからです。新しく住宅ローンを組むのですから、そこには当然手数料などの諸費用が発生します。その金額と今後のローン金利をトータルで計算し、どちらが安く済むかを考慮する必要があります。

住宅ローンの繰り上げ返済では、一般的に手数料が発生します。手数料を払って高くつくということも考えられます。繰り上げ返済を何度も行うよりも、まとめて行った方が効率的です。住宅ローンの繰り上げ返済の注意点は、繰り上げ返済のしすぎでの資金不足です。支払ってしまったお金は戻ってきません。資金不足になって、他の支払ができなくなってしまっては困ります。

住宅ローン控除は敷地にも適用されます。ただし住宅と一緒に購入した場合です。新築住宅の場合の住宅借入金等特別控除の適用条件ですが、住宅の床面積が50平方メートル以上あること、上記の床面積の半分以上が自己の住居として使用されること、住宅ローンの返済期間が10年以上あること、控除の対象となる年の名義人の年間所得が3000万円以下であること、住居を取得後、6ヶ月以内に住み、適用を受ける各年12月31日まで住み続けることとなっています。